ARSA GÜNDEMİ - Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Bodrum’un Türkbükü, Gökçebel, Gündoğan ve Peksimet gibi en değerli mahallelerinde yer alan denize sıfır ve turizm imarlı arsaları açık artırmayla satışa çıkarıyor. Satışa sunulan araziler arasında üçüncü derece doğal sit alanları ve Büyükova Koruma Alanı içerisindeki parsellerin de bulunması, yarımadadaki yapılaşma ve betonlaşma endişelerini yeniden gündeme taşıdı.
ürkiye genelinde kırk dokuz ilde toplam yedi yüz otuz yedi arsayı kapsayan dev satış dalgası, Muğla ve özellikle Bodrum yarımadasında doğaseverleri endişelendiren boyutlara ulaştı. Toplam muhammen bedeli on sekiz milyar lirayı aşan bu taşınmazlar, 12, 13 ve 14 Ağustos 2026 tarihlerinde gerçekleştirilecek ihalelerle yeni sahiplerini bulacak. Özelleştirme adımlarının hız kesmeden devam ettiği bu süreçte, Bodrum’un el değmemiş doğası, kıyı şeridi ve koruma altındaki hassas bölgeleri bir kez daha yapılaşma riskiyle karşı karşıya kalarak yatırım aracı olarak vitrine konuldu.
TURİZM İMARLI ARSA...
Muğla listesinin en pahalı taşınmazı, yarımadanın gözde bölgelerinden Gökçebel Mahallesi’nde yer alıyor. Yaklaşık altı bin yedi yüz seksen üç metrekare büyüklüğündeki turizm imarlı dev parsel için 176 milyon 346 bin lira muhammen bedel belirlendi. Üzerinde konaklamalı turizm tesisi yapılabilecek olan bu arazi, bölgedeki betonlaşma baskısının ulaştığı ekonomik hacmi gözler önüne seriyor. Benzer bir tablo Türkbükü’nde de yaşanıyor; turizm ve konut imarlı üç farklı taşınmaz satışa sunulurken, sadece bin beş yüz seksen sekiz metrekare büyüklüğündeki bir konut arsası 71 milyon 486 bin lira gibi yüksek bir bedelle açık artırmaya çıkacak.
DOĞAL SİT ALANI!
Satış listesindeki en temkinli yaklaşılması gereken detaylar ise doğrudan doğal sit alanlarının ranta ve yapılaşmaya açılması oldu. Gündoğan Mahallesi’nde yer alan yaklaşık altı bin dört yüz yetmiş dört metrekarelik arsa, Üçüncü Derece Doğal Sit Alanı ve Nitelikli Doğal Koruma Alanı içerisinde bulunmasına rağmen 61 milyon 501 bin lira bedelle satışa çıkarıldı. Peksimet Mahallesi’ndeki sekiz yüz elli beş metrekarelik turizm tesisi alanı da yine üçüncü derece doğal sit alanı sınırları içerisinde yer alıyor ve 38 milyon liranın üzerinde bir değerle yatırımcıların ilgisine sunuluyor.
Bodrumolay gazetesinde yer alan habere göre, doğal dokuyu ve tarım arazilerini tehdit eden satışlar yalnızca kıyı şeridiyle de sınırlı kalmıyor. Karakaya, Yeniköy ve Karaova bölgelerinde kentsel gelişme ve sanayi-tarım alanı niteliğindeki devasa araziler yatırıma açılıyor. Özellikle Yeniköy ve Karaova’da büyüklüğü on altı bin metrekareye ulaşan ve önemli bir kısmı Büyükova Koruma Alanı içerisinde yer alan parsellerin satılacak olması, bölgenin tarımsal geleceği açısından soru işaretleri yaratıyor. Çiftlik Mahallesi’nde de konut imarlı parseller satışa sunularak yarımadanın farklı noktalarındaki yapılaşma süreci hızlandırılıyor. TOKİ, söz konusu arsalar için Ankara Bilkent Otel ve İstanbul Hizmet Binası’nda düzenleyeceği müzayedelerde yüzde yirmi beş peşinat ve kırk sekiz ay vade gibi ödeme kolaylıkları sunarak bu özelleştirme sürecine katılımı en üst seviyeye çıkarmayı hedefliyor. İhalelere internet üzerinden de teklif verilebilecek.