KONUT GÜNDEMİ - İzmir’in merkezinde yaklaşık 40 yıldır çözüme kavuşamayan "Basmane Çukuru" için satış sürecinin başlaması yeniden gündeme geldi. TMSF, Ege Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü’nü 75 milyon dolar muhammen bedelle ihaleye çıkarırken tekliflerin 1 Aralık’ta alınacağı, ihalenin ise 2 Aralık 2026’da yapılacağı duyuruldu. Dosyadaki düğüm yıllardır çözülemiyordu...
Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF), EGS Gayrimenkul A.Ş. ile Güçyapı İnşaat Turizm Mühendislik Gayrimenkul Yatırımı Sanayi ve Ticaret A.Ş.’ye ait haczedilmiş gayrimenkulleri ve bunlarla bağlantılı sözleşmeleri kapsayan Ege Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü için ihale ilanı yayımladı.
Satışa konu bütünlük için 75 milyon dolar muhammen bedel belirlendi. İhaleye katılmak isteyenler tekliflerini en geç 1 Aralık 2026’da sunabilecek. İhale ise 2 Aralık 2026’da gerçekleştirilecek.
Basmane Projesi’nde satış aşamasına geçilmesini sağlayan gelişmelerden biri, 10 Eylül 2026’da imzalanan nihai protokol oldu. Mazhar Zorlu Holding’in grup şirketlerinden Güçyapı İnşaat; EGS EGYO A.Ş. ve İzmir Büyükşehir Belediyesi ile projeye ilişkin protokol imzaladı. TMSF de kamu alacaklısı ve muvafakat eden sıfatıyla sürece katıldı.
Protokolde, taraflar arasındaki devam eden dava ve icra takiplerinin sona erdirilmesi, inşaat sözleşmesinin korunması ve taşınmazın TMSF tarafından ticari ve iktisadi bütünlük kapsamında ihaleyle satılması hedeflendi.
İLK ADIM OCAK AYINDA ATILMIŞTI
Taraflar arasındaki uzlaşma sürecinde daha önce de önemli bir adım atılmıştı. 16 Ocak 2026’da yapılan açıklamada, niyet protokolü üzerinde mutabakata varıldığı duyurulmuştu. TMSF’nin 15 Ocak 2026 tarihli yazısıyla söz konusu protokolü imzalamasının uygun bulunduğu da bildirilmişti.
Son ihale ilanıyla birlikte Basmane Çukuru’ndaki taşınmazların satışı için tarihler netleşti. Hukuki ve idari tartışmaların merkezinde yer alan projenin geleceği ise ihalenin sonucuna ve satış sürecinin tamamlanmasına bağlı olacak.
İTİRAZLAR, AÇIKLAMALAR...
Kültürpark Platformu, Basmane Çukuru’nun 75 milyon dolar tahmini bedelle satışa çıkarılmasına ilişkin yazılı bir açıklama yayımladı. Açıklamada, 90 yıldır İzmir halkına ait olan Basmane Çukuru’nun ranta kurban edilmek üzere olduğu vurgulandı.
İzmir Büyükşehir Belediye Meclis üyelerine seslenilen açıklamada, “Sizler İzmir halkının temsilcilerisiniz; sermayenin ya da koltuk pazarlıklarının memurları değilsiniz. Sorumluluğunuz, bu kentin ortak varlıklarını can pahasına korumak, gözetmek ve halkın yararına sunmaktır. Size soruyoruz: Meşruiyetini kaybetmiş olan İzmir Büyükşehir Belediye Başkanının imzaladığı, bizlerden sır gibi saklanan protokol ile İzmirlinin malının TMSF üzerinden satılmasına onay verecek misiniz? Kimin malı kime satılıyor? Buna izin vermeyeceğiz” denildi.