KONUT GÜNDEMİ - ABD-İran arasında 90 günlük ateşkesin 7 Temmuz’da sona ermesi, savaşın yeniden alevlenmesiyle jeopolitik risklerin derinleşmesi, Hürmüz Boğazı’nın tekrar kapanmasıyla petrolün varil fiyatının 90 dolara yaklaşması ve enerji kaynaklı yeni bir enflasyon şoku endişesi, uluslararası piyasalarda faizin yönünü de belirliyor. Orta Doğu’daki savaş, küresel merkez bankalarını faiz indirim döngüsünü durdurmaya, hatta politika faizlerini artırmaya ya da yüksek seviyelerde sabit tutmaya zorluyor.
Uluslararası konjonktürdeki gelişmeler faiz cephesinde iç piyasalara da yansıyor. ABD-İran savaşının patlak verdiği 28 Şubat-6 Mart haftasında yüzde 34,17’ye kadar gerileyen konut kredisi faizleri, 17 Temmuz haftasında yüzde 41,23’e yükseldi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerinden yapılan belirlemelere göre, tüketici kredisi faizleri yükseliş eğilimi gösterdi. Orta Doğu’da ABD-İran savaşı öncesindeki 27 Şubat haftasında yıllık ağırlıklı ortalama yüzde 34,63 olan ve savaşın başladığı 6 Mart haftasında yüzde 34,17’ye kadar gerileyen konut kredisi faiz oranları, 17 Temmuz haftasında yüzde 41,23’e yükseldi. Böylelikle geçen yıl ağustos ayında görülen yüzde 40’lı seviyelerin üzerine çıkıldı. Konut kredisi faiz oranları, 22 Ağustos haftasında yüzde 40,03’ü görmüştü.
Söz konusu oranlar ihtiyaç kredisinde 27 Şubat-17 Temmuz haftasında yüzde 56,79’dan yüzde 64,98’e, Kredili Mevduat Hesabı (KMH) dâhil yüzde 60,50’den yüzde 63,41’e, taşıt kredisinde ise yüzde 39,12’den yüzde 47,26 seviyesine yükseldi.
YENİ EVLENECEK OLANLAR...
Küresel risklerin etkisiyle kredi kullanımı pahalı hâle gelirken, şu anda yalnızca yeni evleneceklere düşük faizli kredi kullandırımı söz konusu. Bazı kamu bankalarında üç ay geri ödemesiz, 1 milyon TL’ye kadar, 120 ay (10 yıl) vadeli ve aylık yüzde 2,60 faiz oranıyla kredi kullandırımı devam ediyor. Hükümet, Aile Yılı kapsamında yeni evlenecek gençlere destek olmak amacıyla düşük faizli konut kredisi kampanyası başlatmıştı.