KONUT GÜNDEMİ - AB genelinde konut fiyatları ve kiralar 2026’nın ilk aylarında yükselmeye devam etti. Bu artış, hanelerin 2025’te harcanabilir gelirlerinin yaklaşık beşte birini, yüzde 18,9’unu konuta ayırdığı bir dönemde yaşandı. Bazı ülkelerde bu oran yüzde 30’u aştı.
Eurostat verilerine göre 2026’nın ilk çeyreğinde AB’de konut fiyatları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 5,1, kiralar ise yüzde 3 arttı. Her iki artış da yüzde 2,3 olan AB enflasyonunun üzerinde gerçekleşti. Ancak yükselişin hızı Avrupa genelinde büyük farklılık gösterdi.
Peki bu dönemde konut fiyatları ve kiralarda yıllık artışın en yüksek olduğu ülkeler hangileri oldu?
Yunanistan dışındaki AB ülkeleri ile Norveç ve İzlanda’yı kapsayan, verisi bulunan 28 Avrupa ülkesi arasında konut fiyatları yalnızca Finlandiya’da geriledi. Finlandiya’da fiyatlar 2025’in ilk çeyreği ile 2026’nın aynı dönemi arasında yüzde 2 düştü.
En yüksek artış yüzde 17,8 ile Portekiz’de kaydedildi. Portekiz’i Bulgaristan yüzde 14,8, Slovakya yüzde 14,4 ve Hırvatistan yüzde 14,3 ile izledi.
FRANSA DETAYI DİKKAT ÇEKTİ
AB’nin en büyük ekonomileri arasında konut fiyatlarının en fazla arttığı ülke yüzde 12,8 ile İspanya oldu. İspanya bu oranla genel sıralamada beşinci sırada yer aldı.
Fransa’da ise konut fiyatları yalnızca yüzde 0,1 yükseldi. Bu, fiyatların düştüğü Finlandiya dışındaki ülkeler arasında kaydedilen en düşük artış oldu.
İtalya’da fiyatlar yüzde 5,2 artarak AB ortalamasının biraz üzerine çıktı. Almanya’da ise yüzde 1,4’lük sınırlı bir artış görüldü.
Konut fiyatları Litvanya’da yüzde 11,9, Macaristan’da yüzde 11,2, Letonya’da yüzde 10,9 ve Çekya’da yüzde 10,1 arttı.
İskandinav ülkeleri arasında yalnızca Danimarka’daki artış AB ortalamasının üç puandan fazla üzerine çıktı. Norveç’te fiyatlar yüzde 4,6, İzlanda’da yüzde 2,8 ve İsveç’te yüzde 2,6 arttı.