ARSA GÜNDEMİ - Aydın’ın Kuşadası ilçesinde, Türkmen Mahallesi Mağrup Oğlu Mevkii’nde bulunan üç ayrı taşınmaz mahkeme kararıyla satışa çıkarıldı. Konut, park ve çocuk bahçesi imarı bulunan taşınmazların toplam yüzölçümü 40 bin metrekareyi aşarken, belirlenen toplam muhammen bedel 1 milyar 252 milyon liraya ulaşıyor.
Kuşadası Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu’nun 2025/34 Satış sayılı dosyası kapsamında Türkmen Mahallesi’nde bulunan üç ayrı tarla için elektronik artırma düzenlenecek.
Satışa çıkarılan taşınmazların tamamı Mağrup Oğlu Mevkii’nde yer alırken, imar planlarında konut ve park alanları dikkat çekiyor. Taşınmazlardan birinde ayrıca çocuk bahçesi alanı da bulunuyor.
BİÇİLEN DEĞER...
Satış listesindeki ilk taşınmaz, Türkmen Mahallesi Mağrup Oğlu Mevkii’nde bulunan 445 ada 7 parseldeki 9 bin 913 metrekarelik tarla oldu.
Taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’na göre TAKS 0.30, KAKS 1.20, ayrık nizam 4 kat konut ve park alanı içerisinde kaldığı belirtildi. Parselde kamusal alana terk edilmesi gereken bölümlerin bulunduğu da ilan metninde yer aldı.
Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel 350 milyon 878 bin 941 TL, KDV oranı ise yüzde 10 olarak açıklandı.
İlk artırma 29 Aralık 2026 saat 10.00’da başlayacak ve 5 Ocak 2027 saat 10.00’da sona erecek.
İlk artırmada satış gerçekleşmemesi halinde ikinci artırma 21 Ocak 2027 saat 10.00 ile 28 Ocak 2027 saat 10.00 arasında yapılacak.
İlandaki en büyük taşınmaz ise 443 ada 13 parselde bulunan 18 bin 793 metrekarelik tarla oldu.
Söz konusu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında TAKS 0.30, KAKS 1.20, ayrık nizam 4-5 kat konut, park ve çocuk bahçesi alanı içerisinde bulunduğu bildirildi. Bu taşınmazda da kamusal alana terklerin bulunduğu kaydedildi.
Taşınmazın muhammen kıymeti 551 milyon 44 bin 779 TL olarak belirlendi. Satışta yüzde 10 KDV uygulanacak.
Birinci artırma 29 Aralık 2026 saat 11.11’de başlayıp 5 Ocak 2027 saat 11.11’de sona erecek.
İkinci artırma ise 21 Ocak 2027 saat 11.11 ile 28 Ocak 2027 saat 11.11 arasında gerçekleştirilecek.
Satışa çıkarılan üçüncü taşınmaz ise 445 ada 8 parselde bulunan 11 bin 671 metrekarelik tarla olarak açıklandı.
Taşınmazın içerisinde zeytin ağaçlarının bulunduğu belirtilirken, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı’na göre alanın TAKS 0.30, KAKS 1.20, ayrık nizam 4-5 kat konut ve park imarlı olduğu ifade edildi. Parselde yine kamusal alan terkleri bulunuyor.
Bu taşınmaz için belirlenen değer 350 milyon 407 bin 962 TL olurken, KDV oranı yüzde 10 olarak açıklandı.
İlk artırma 29 Aralık 2026 saat 12.12’de başlayacak ve 5 Ocak 2027 saat 12.12’de sona erecek.
İkinci artırma ise 21 Ocak 2027 saat 12.12 ile 28 Ocak 2027 saat 12.12 arasında yapılacak.
TOPLAM DEĞER...
Satışa çıkarılan üç taşınmazın toplam yüzölçümü 40 bin 377 metrekareye, toplam muhammen değeri ise 1 milyar 252 milyon 331 bin 682 TL’ye ulaşıyor.
Taşınmazların tapu kayıtlarında Kuşadası 3. ve 4. Asliye Hukuk Mahkemelerinde devam eden davalara ilişkin şerhler ile İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 22. Hukuk Dairesi’nin kesinleşmemiş mahkeme kararına ilişkin şerhlerin bulunduğu belirtildi.
Satışa ilişkin ayrıntılı bilgilere, taşınmazların görsellerine ve artırma şartlarına esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/34 SATIŞ dosya numarası kullanılarak ulaşılabilecek.