KONUT GÜNDEMİ - Almanya'nın Berlin kentinde konut krizi devam ediyor. Krizin son bulması için çeşitli planlar devreye sokuluyor. Ancak bu planların çoğu işe yaramadı. Bu kez kamulaştırma planı devreye girdi.
SORUN ÇÖZÜLMEYECEK
Kiel Dünya Ekonomisi Enstitüsü Salı günü yeni bir çalışma yayınladı. Çalışmaya göre Berlin’deki büyük konut sahiplerinin kamulaştırılması şehrin konut sıkıntısını çözmeyecek. Ayrıca kiralık konut piyasasında katılığı artırabilir.
Berlin belediye başkanı olmak isteyen aşırı solcu lider Elif Eralp bir söz verdi. Kurumsal ev sahiplerinden 200.000’den fazla konutu kamulaştıracak. Bu kampanya, partinin bu ayki seçimde Alman başkentinde en güçlü performansını göstermesine yardımcı oldu.
KAMULAŞTIRMA ÇÖZÜM MÜ SORUN MU?
Çalışma önemli bir hesaplama yaptı. Vonovia gibi şirketlere tazminat ödemek için gereken fonlar inşaata yönlendirilirse ne olur? Berlin 2045 yılına kadar 71.000 ek daire inşa edebilir. Bu yaklaşım, o zamana kadar talep edilen kiraları öngörülen seviyelerden yüzde 8,7’ye kadar düşürebilir.
Kamulaştırmaya tabi konut portföylerinin tahmini piyasa değeri 40,2 milyar euro (45,6 milyar dolar) seviyesinde. Çalışmaya göre tazminat bu değerin yaklaşık yarısı kadar olabilir.
UYARILAR...
Ortak yazar Jonas Zdrzalek şöyle dedi: "Önemli olan dairelerin kime ait olduğu değil, yeni dairelerin eklenip eklenmediğidir." Çalışma önemli bir uyarıda bulundu. Devlet mülkiyeti, düzenlenmiş mevcut kiraları olan kiracılar ile potansiyel kiracılar arasındaki uçurumu artıracak. Bu durum hareketliliği azaltacak. Ayrıca konutların daha verimsiz kullanılmasına yol açacak.