KONUT GÜNDEMİ - Yunanistan'da konut piyasasındaki tercihler değişti. Artan konut fiyatları ve yaşam maliyetleri nedeniyle daha küçük metrekareli evlere yönelim hız kazanırken, sektör temsilcileri bu eğilimin 2026 boyunca da devam edeceğini öngörüyor.
Son on yılda konut fiyatlarının yaklaşık yüzde 85 ila 100 oranında artması, alıcıların bütçelerine uygun seçeneklere yönelmesine neden oldu. Bu süreçte 51 ila 100 metrekare arasındaki konutlar piyasada en fazla tercih edilen segment haline gelirken, özellikle 51-75 metrekarelik daireler satışlarda ilk sıraya yerleşti.
NEDEN KÜÇÜK EVLER ÖN PLANA ÇIKTI?
Konut seçiminde yalnızca satın alma bedeli değil, aidat, emlak vergisi ve enerji giderleri de belirleyici oldu. Daha düşük işletme maliyetleri sunan küçük daireler, alıcılar için ekonomik bir alternatif olarak öne çıktı.
Ülkede nüfusun azalması, tek kişilik hanelerin ve çocuksuz çiftlerin sayısındaki artış da konut talebini etkiliyor. Bu değişim doğrultusunda yeni projelerde yaşam alanını daha verimli kullanan kompakt konut tasarımları ön plana çıkıyor.
BARINMA SORUNU YAŞANIYOR...
2025 yılında satılan konutların yarısından fazlasını 51-100 metrekare arasındaki daireler oluştururken, 151 metrekarenin üzerindeki büyük konutların satış payı yüzde 7,7'de kaldı. Öte yandan Eurostat verilerine göre ülkede yaşayan her üç kişiden yaklaşık biri aşırı kalabalık konutlarda yaşamını sürdürürken, konut koşullarındaki olumsuz tablo da dikkat çekiyor.
