ARSA GÜNDEMİ - Arsa yatırımı, özellikle konut sektöründe değişen piyasa koşulları nedeniyle son yıllarda en fazla ilgi gören yatırım alanlarından biri olarak öne çıkıyor. Yatırımcıların tercihi hangi bölgelerden yana oluyor, İstanbul’da arsa talebi en çok nerelerde yoğunlaşıyor? Önümüzdeki dönemde değer kazanması beklenen bölgeler hangileri? İşte detaylar...

TERCİHLER NEREYE YÖNELİYOR?

Son yıllarda yatırımcıların gözdesi değişti. Yüksek maliyetler ve değişen yaşam tercihleriyle birlikte konut yerine arsa yatırımı öne çıkarken, özellikle büyükşehirlerin çevresindeki bazı bölgelerde hareketlilik dikkat çekiyor. Arsa yatırımlarına yönelik artan ilgi, sosyal medya platformlarında da kendini gösteriyor. Son dönemde arsa yatırımı üzerine yapılan canlı yayınlar, vatandaşlardan gelen soruların yanıtlandığı içerikler ve yatırım fırsatlarının değerlendirildiği paylaşımlar yoğun ilgi görürken, bu yayınların altındaki yorum ve etkileşimler de vatandaşların konuya olan merakını ortaya koyuyor.

İSTANBUL'UN ROTALARI...

İstanbul özelinde arsa piyasasını değerlendiren uzmanlar, son dönemde özellikle kuzey ve batı aksındaki hareketliliğin dikkat çektiğini belirtiyor. Kanal İstanbul güzergâhının yarattığı hareketlilik devam ediyor ancak yatırımcı artık çok daha seçici davranıyor. Şehirde en yoğun talebin Silivri, Çatalca, Arnavutköy ve Büyükçekmece’nin kuzeyinde toplandığı ifade ediliyor. Anadolu Yakası’nda ise Şile ile Çekmeköy’ün kuzey mahalleleri öne çıkıyor. Bu bölgelerdeki talebin temel nedeni, müstakil yaşam isteği, deprem açısından daha güvenli zemin arayışı ve yeni imar planlarına yönelik beklentiler olarak değerlendiriliyor.

Ankara ve İzmir’deki arsa piyasasındaki gelişmeleri de değerlendiren uzmanlar, her iki şehirde de yatırımcı ilgisinin yeni gelişim akslarına yöneldiğini belirtiyor. Ankara’da yeni yatırım bölgeleri kuzeybatıda Mürted Ovası ve güneybatı aksında oluşuyor. Özellikle Temelli, Sincan çevresi, Yenikent, İncek ve Çayyolu’nun güney uzantıları yoğun talep görüyor. İzmir’de ise kuzey ve yarımada bölgesinin öne çıktığı ifade ediliyor. Çandarlı Otoyolu etkisiyle Menemen, Aliağa ve Foça hattı; Urla, Seferihisar ve Karaburun bölgesi ise yaşam tercihlerindeki değişim nedeniyle güçlü talep görüyor.