ARSA GÜNDEMİ - Belediyelerin mülkiyetlerinde bulunan taşınmazların satışına ilişkin yeni ihale ilanları yayımlandı. Adana’nın Seyhan Belediyesi ile Mersin’in Tarsus Belediyesi, arsa, tarla, bahçe ve mesken niteliğindeki toplam 58 taşınmazı satışa çıkaracak.

İki belediyenin ilanlarında yer alan tahmini ve muhammen satış bedelleri toplamı yaklaşık 448,3 milyon TL olarak hesaplanırken, listede milyonlarca lira değerindeki büyük arsaların yanı sıra daha düşük bedellerle satışa sunulan taşınmazlar da bulunuyor.

İhaleler 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek.

SEYHAN’DA 26 TAŞINMAZ SATILACAK

Adana Seyhan Belediyesi, mülkiyetinde bulunan veya hissedarı olduğu 26 taşınmazı satışa çıkarıyor.

İlk ihale grubu 10 Eylül 2026, ikinci grup ise 17 Eylül 2026 tarihinde gerçekleştirilecek.

Seyhan Belediyesi’nin satış listesinde arsa, bahçe, tarla ve mesken niteliğindeki taşınmazlar bulunuyor. Taşınmazların tamamının tapu takyidat bölümünde haciz kaydı bulunduğu belirtilirken, belediye bu hacizlerin ihale bedelinin tamamının ödenmesinin ardından tapu tescil işleminden önce ilgili kurumlara gerekli ödemeler yapılarak kaldırılacağını duyurdu.

Listede en yüksek muhammen bedelli taşınmaz ise Şakirpaşa Mahallesi 9764 ada 5 parselde yer alıyor. 9 bin 241 metrekarelik taşınmaz için 157 milyon 856 bin TL muhammen bedel belirlendi.

Bu taşınmaz için geçici teminat tutarı ise 4 milyon 735 bin 680 TL olarak açıklandı.

42 MİLYON LİRALIK ARSA DA LİSTEDE

Seyhan Belediyesi’nin satışa çıkardığı dikkat çekici taşınmazlardan biri de Sarıhamzalı Mahallesi’ndeki 2 bin 871,24 metrekarelik arsa oldu.

Söz konusu taşınmaz için 42 milyon 637 bin 914 TL muhammen bedel belirlendi. Geçici teminat bedeli ise 1 milyon 279 bin 137,42 TL olarak ilan edildi.

Akkapı Mahallesi’ndeki 3 bin 530 metrekarelik taşınmaz için de 22 milyon 503 bin 750 TL muhammen bedel belirlendi.

Seyhan’daki diğer taşınmazlar arasında Sarıhamzalı, Mıdık, Kanalüstü, Akkapı, Köylüoğlu, Kayışlı, Uçakalanı ve Hanedan mahallelerindeki taşınmazlar bulunuyor.

Hanedan Mahallesi’nde ise üç ayrı mesken satışa çıkarılacak. 2+1 nitelikteki iki meskenin muhammen bedelleri 2 milyon 120 bin TL ve 2 milyon 225 bin TL olarak belirlenirken, 1+1 mesken için 1 milyon 155 bin TL tahmini bedel belirlendi.

SEYHAN’DA İLK İHALE 10 EYLÜL’DE

Seyhan Belediyesi’nin ilk 13 taşınmaza ilişkin ihaleleri 10 Eylül 2026 tarihinde saat 14.00’te başlayacak.

İlk taşınmaz için saat 14.00 olarak belirlenen ihale programı, 10 dakikalık aralıklarla devam edecek ve 13’üncü taşınmazın ihalesi saat 16.00’da yapılacak.

14’üncü sıradan 26’ncı sıraya kadar olan taşınmazların ihaleleri ise 17 Eylül 2026 tarihinde saat 14.00 ile 16.00 arasında gerçekleştirilecek.

İhale Seyhan İlçe Belediyesi Encümen Salonu’nda yapılacak.

TARSUS’TA 32 TAŞINMAZ İÇİN İHALE

Mersin’in Tarsus Belediyesi de mülkiyetinde bulunan 32 taşınmazı satışa çıkarıyor.

Tarsus Belediyesi’nin ilanındaki taşınmazların toplam tahmini satış bedeli yaklaşık 111 milyon 120 bin TL seviyesinde bulunuyor.

Listenin en yüksek bedelli taşınmazı ise Fevzi Çakmak Mahallesi 4585 ada 40 parselde bulunuyor.

5 bin 419,41 metrekare büyüklüğündeki arsa için 60 milyon TL tahmini satış bedeli belirlendi. Taşınmazın imar durumu ise E=1.00, Yençok=16.00 Ticaret (T2) Alanı olarak açıklandı.

Bu taşınmaz için ihaleye katılacaklardan 1 milyon 800 bin TL geçici teminat alınacak.

Tarsus Belediyesi’nin listesinde özellikle Dedeler Mahallesi’ndeki çok sayıda arsa dikkat çekiyor.

A-2 konut alanında bulunan arsaların yüzölçümleri yaklaşık 474 metrekare ile 724 metrekare arasında değişiyor. Bu taşınmazların tahmini satış bedelleri ise 1 milyon 425 bin TL ile 2 milyon 175 bin TL arasında değişiyor.

Dedeler Mahallesi’nde ayrıca yaklaşık 972 metrekare büyüklüğündeki bir arsa 3 milyon 310 bin TL tahmini bedelle satışa çıkarılacak.

Yine aynı bölgede 766,12 metrekarelik arsa için 2 milyon 605 bin TL, 723,16 metrekarelik arsa için ise 2 milyon 315 bin TL tahmini satış bedeli belirlendi.

DAHA DÜŞÜK BEDELLE SATIŞA ÇIKAN TAŞINMAZLAR DA VAR

Tarsus Belediyesi’nin listesinde milyonluk arsaların yanı sıra daha düşük bedellerle satışa çıkarılan taşınmazlar da bulunuyor.

Emirler Mahallesi’ndeki 322,37 metrekarelik arsa için 200 bin TL, Kurtçukuru Mahallesi’ndeki 277,10 metrekarelik taşınmaz için 200 bin TL, Çukurbağ Mahallesi’ndeki 77,34 metrekarelik arsa için ise 160 bin TL tahmini satış bedeli belirlendi.

Gömmece Mahallesi’ndeki 859,62 metrekarelik arsa 450 bin TL, Kayadibi Mahallesi’ndeki 233,30 metrekarelik arsa ise 250 bin TL tahmini bedelle satışa çıkacak.

Listenin son sırasında yer alan Mahmutağa Mahallesi’ndeki 1.125 metrekarelik taşınmazın tahmini satış bedeli ise 1 milyon 600 bin TL olarak açıklandı.

İHALE 16 EYLÜL’DE YAPILACAK

Tarsus Belediyesi’nin 32 taşınmaz için gerçekleştireceği ihale 16 Eylül 2026 Çarşamba günü yapılacak.

İhaleler saat 10.00’da başlayacak ve listedeki taşınmazlar için 5 dakikalık aralıklarla devam edecek. Son taşınmazın ihalesi saat 12.35’te gerçekleştirilecek.

İhale, Tozkoparan Zahit Mahallesi Kasım Gülek Bulvarı Belediye Tesisleri İdari Binası’nda bulunan Belediye Encümen Salonu’nda yapılacak.

GEÇİCİ TEMİNAT BEDELİ YÜZDE 3

Her iki belediyenin ilanında da ihaleye katılacaklardan taşınmazın tahmini veya muhammen satış bedelinin yüzde 3’ü oranında geçici teminat alınacağı belirtildi.

Tarsus Belediyesi ayrıca taşınmaz satış bedelinin tamamının peşin ödenebileceğini, alıcının talep etmesi halinde ise satış bedelinin en az yüzde 50’sinin peşin, kalan tutarın ise en fazla 6 ayda ve 6 eşit taksitte, hesaplanacak kanuni faiziyle birlikte ödenebileceğini açıkladı.

Ancak satış bedeli ile vergi, resim, harç ve diğer giderlerin tamamı ödenmeden taşınmazın tapuda alıcı adına devrinin gerçekleştirilmeyeceği bildirildi.

TARSUS’TA KDV İSTİSNASI UYGULANACAK

Tarsus Belediyesi, satışların 3065 sayılı Katma Değer Vergisi Kanunu’nun ilgili hükmü kapsamında KDV istisnasına tabi olduğunu duyurdu.

Buna göre belediyenin satışa çıkardığı taşınmazların ihale bedelleri üzerinden KDV tahsil edilmeyecek.

Seyhan Belediyesi’nde ise şartname bedeli 5 bin TL olarak belirlenirken, Tarsus Belediyesi de ihale şartnamesi için 5 bin TL bedel alınacağını açıkladı.

TEKLİFLER NE ZAMAN VERİLECEK?

Seyhan Belediyesi’nin ilk 13 taşınmazı için hazırlanacak ihale zarflarının 10 Eylül 2026 günü saat 12.00’ye kadar, 14’üncü sıradan 26’ncı sıraya kadar olan taşınmazlar için ise 17 Eylül 2026 günü saat 12.00’ye kadar Yazı İşleri Müdürlüğü’ne teslim edilmesi gerekiyor.

Tarsus Belediyesi’nde ise 16 Eylül’de yapılacak ihale için gerekli belgeler ve teklif mektuplarının 15 Eylül 2026 Salı günü saat 17.00’ye kadar Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün ilgili birimine ulaştırılması gerekiyor.

Tarsus Belediyesi, posta yoluyla gönderilecek belgelerde yaşanabilecek gecikmelerden idare ve ihale komisyonunun sorumlu olmayacağını da belirtti.

58 TAŞINMAZ İÇİN GÖZLER İHALE TARİHLERİNDE

Adana Seyhan ve Mersin Tarsus belediyelerinin satışa çıkardığı taşınmazlar arasında büyük ölçekli arsalar, tarım arazileri, tarlalar, bahçeler ve meskenler bulunuyor.

Yaklaşık 448,3 milyon TL’lik toplam muhammen ve tahmini satış bedeli ile dikkat çeken ihalelerde özellikle Seyhan’daki 157,8 milyon TL’lik taşınmaz ile Tarsus’taki 60 milyon TL’lik arsa öne çıkıyor.

Taşınmaz satın almak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin, ilgili belediyelerin şartnamelerinde belirtilen belgeleri ve teminat koşullarını dikkatle inceleyerek belirtilen tarihlerden önce teklif dosyalarını teslim etmeleri gerekiyor.