ARSA GÜNDEMİ - Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bünyesinde faaliyet gösteren Milli Emlak, Hazine’ye ait taşınmazlar için yeni satış listesini yayımladı. Türkiye’nin farklı illerindeki toplam 590 taşınmaz açık teklif usulüyle satışa sunulurken, listede farklı bütçelere hitap eden seçenekler bulunuyor.
11 bin TL’ye arsa satışa çıktı
Satış listesindeki en dikkat çekici taşınmazlardan biri Gümüşhane’nin Kelkit ilçesinde bulunuyor.
İlçedeki 85,53 metrekarelik arsa, yalnızca 11 bin TL tahmini ihale bedeliyle satışa çıkarıldı. Aynı bölgede yer alan bazı taşınmazlarda ise 32 bin TL ve 36 bin TL gibi tahmini bedeller belirlendi.
Söz konusu rakamlar, özellikle Anadolu’daki Hazine taşınmazlarının düşük başlangıç bedellerini gözler önüne serdi.
Nevşehir’de 15 dönümlük tarla 1,51 milyon TL
Satış listesinde geniş araziler de yer alıyor.
Nevşehir’in Gülşehir ilçesinde bulunan 15 bin 2 metrekarelik, yani yaklaşık 15 dönümlük tarla, 1 milyon 510 bin TL tahmini ihale bedeliyle satışa sunulacak.
Aynı bölgede bulunan 1.806 metrekarelik başka bir arazi için ise tahmini bedel 275 bin TL olarak belirlendi. Her iki taşınmazın da eylül ayının başında ihaleye çıkarılması planlanıyor.
İstanbul’da 62 metrekarelik arsa 3,65 milyon TL
Metropolde arsa arayan yatırımcılar için de listede seçenek bulunuyor.
İstanbul’un Bahçelievler ilçesinde bulunan 62 metrekarelik arsa, 3 milyon 658 bin TL tahmini ihale bedeliyle satış listesine girdi.
Anadolu’daki düşük bedelli taşınmazlarla karşılaştırıldığında İstanbul’daki arsa fiyatları arasındaki büyük fark da dikkat çekti.
İmarlı arsalar da listede
Milli Emlak’ın satış listesinde yalnızca tarla ve araziler değil, üzerine konut yapılabilmesine imkan sağlayan imarlı arsalar da bulunuyor.
Konya’nın Altınekin ilçesinde yer alan ve “Kırsal Gelişme Konut Alanı” imarına sahip parseller, eylül ayında gerçekleştirilecek ihalelerle yeni sahiplerini bulacak.
328 bin TL’ye imarlı arsa
Altınekin’in Koçyaka Köyü’nde bulunan 728,39 metrekarelik imarlı arsa, 328 bin TL tahmini ihale bedeli üzerinden satışa çıkarılacak.
Taşınmaz için belirlenen teminat bedeli ise 65 bin 600 TL. İhale, 15 Eylül 2026 tarihinde saat 15.15’te gerçekleştirilecek.
Altınekin’in Sarnıç Köyü’nde bulunan 350,51 metrekarelik başka bir imarlı arsa ise 356 bin TL tahmini bedelle satışa sunulacak. Bu taşınmazın ihalesi 17 Eylül 2026’da yapılacak.
İhaleye katılmak için teminat yatırılması gerekiyor
Satışa çıkarılan taşınmazların tamamı, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında açık teklif usulüyle satılacak.
İhaleye katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin, ihale saatine kadar belirlenen teminat bedelini ilgili kurumlara yatırması ve gerekli belgelerle birlikte ihale komisyonuna başvurması gerekiyor.
Hazine arazilerinde vergi avantajı
Milli Emlak tarafından gerçekleştirilen taşınmaz satışlarında bazı vergi avantajları da bulunuyor.
Satışlarda KDV muafiyeti uygulanırken, devlet taşınmazlarının alıcıları için 5 yıl süreyle emlak vergisi muafiyeti gibi avantajlar da devam ediyor.
Böylece Türkiye genelinde satışa çıkarılan 590 taşınmaz, hem düşük bedelli arazi arayan vatandaşlar hem de imarlı arsa yatırımı yapmak isteyenler için yeni seçenekler sunuyor.