KONUT GÜNDEMİ - Almanya Federal İstatistik Ofisi, Ağustos ayına ilişkin konut binaları inşaat fiyat endeksi verilerini açıklarken ortaya çıkan rakamlar dikkat çekti. Söz klonusu veriler kıyaslandığında Almanya'da yaşanan barınma krizinin de buna paralel olarak artması bekleniyor.
Buna göre, ülkede yeni konut binalarının yapım maliyeti Ağustos'ta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,5 yükseldi. Bu oranla inşaat maliyetinde son 3 yılın en yüksek artışı gerçekleşmiş oldu. Almanya'da inşaat maliyetleri en son 2023'ün yaz döneminde yüzde 6,3 artmıştı.
Yıllık maliyet artış hızı mayısta yüzde 5 seviyesinde gerçekleşirken, fiyatlar mayıs-Ağustos dönemini kapsayan 3 ayda yüzde 1 arttı.
Tüm verilerin katma değer vergisi dahil şantiye içi hizmetleri kapsadığı belirtildi.
KRİZİN NEDENİ NE?
Almanya'da özellikle büyük metropollerde ihtiyaç duyulandan çok daha az konut inşa ediliyor. Sektör temsilcileri, son yıllarda istikrarlı şekilde artan inşaat maliyetlerini piyasanın önündeki en büyük engel olarak gösteriyor. Yükselen konut kredisi faiz oranları da yatırımların durma noktasına gelmesine neden oluyor.
Yeni konut binaları inşaat fiyat endeksinde en büyük ağırlığa sahip olan kaba inşaat maliyetleri, Ağustosta yıllık bazda yüzde 5,4 arttı.
Bu dönemde beton işleri yüzde 4,3, duvar işleri yüzde 4,2, hafriyat işleri ise yüzde 6,1 daha pahalı hale geldi. En yüksek artışlar ise yüzde 7,6 ile çatı kaplama ve yüzde 7,2 ile marangozluk ve ahşap yapı işlerinde görüldü.
Binaların iç mekan ve ince işçilik maliyetleri, Ağustosta yıllık bazda yüzde 5,7 yükseldi. Bu grupta, ısı pompalarını da kapsayan ısıtma ve merkezi sıcak su sistemlerinin maliyeti yüzde 5,2, metal işleri maliyeti yüzde 5 artış gösterdi.