ARSA GÜNDEMİ - Pandemi sonrasında özellikle konut ve arsa fiyatları adeta uçtu. Hatta çoğu elinde nakit bulunduran kişiler arsa ve konut stoklamaya başlamıştı. Enflasyonun artmasıyla birlikte adeta yeni bir yatırım aracı ortaya çıktı: Konu ve arsa!
MİLYONLAR KAZANDILAR...
Pandemi öncesinde bankalardan düşük faizli kredi çekenler bu paralarla konut ve arsa stoklamaya başladı. Daha sonra bu arsa ve konut fiyatları artınca satışlar art artda geldi. Hatta bankalardan kredi çekenler aylık yüzde 1,80 gibi düşük faizlerle ayda sadece iki bin üç bin lira gibi küçük paralar yatırmaya başladı.
İLAN ÇOK AMA...
Ancak şu an içerisinde bulunduğumuz durum artık buna el vermiyor. Çünkü bankalardaki faiz oranlarının yüzde 40'lara ulaştığı bu dönemde yatırımcılar ya da ellerinde nakit bulunduranlar paralarını bankaların mevduat faizlerine koymuş durumda. Durum böyle olunca satılıkta konut ve arsa ilanları da artmış durumda. Çoğu yatırımcı pandemi dönemi öncesinde satın aldığı bu varlıkları satmaya çalışınca da piyasada arz ve talep dengesizliği oluştu. İşte bu yüzden arsa ve konut satılık ilanları çok ama alan kişi sayısı az...
BUNDAN SONRA NE OLACAK?
Peki bundan sonra ne olacak? Enflasyon ortamında konut ve arsa alımları her ne kadar bir yatırım aracı olarak görülse de artık durum böyle olmayacak. Çünkü alım gücünün düştüğü bu dönemde bankalardaki yüksek faiz oranları da konut ve arsa alımını bir hayli zorlaştırmış durumda. Bankaların mevcut konut kredisi faiz oranlarını değiştirmesiyle bu alandaki hareketliliğin yeniden canlanması bekleniyor. Ancak şu anki mevcut veriler ışığında buna daha çok zaman var!
İLANDA KALMA SÜRESİ BU YÜZDEN ARIYOR!
Eskiden bir konut ilanı en fazla altı boyunca ilanda kalırken artık zamanlama daha da artmış durumda. İlanda kalma süresinin artmasının temel nedenlerinden biri de tam olarak piyasada nakit akışının az olmasından kaynaklanıyor. İstanbul, Ankara ve Bursa gibi büyükşehirlerde binlerce konut ve arsa yeni alıcılarını beklerken gözler ise Merkez Bankası'nın faiz kararlarında olmaya devam edecek!