KONUT GÜNDEMİ - Ankara'da konut piyasasındaki hareketlilik devam ediyor. Ankara'nın konut yatırım değeri üzerine yapılan son sektörel analizler, merkeze uzak kalan taşra ilçelerinin ve gelişmekte olan çeper bölgelerin, geleneksel lüks semtlere kıyasla daha yüksek getiri skorları sunduğunu ortaya koyuyor.
İşte konut yatırım değeri en yüksek olan ilçeler...
KONUT YATIRIM DEĞERİ EN YÜKSEK İLÇELER BELLİ OLDU
Endeksa verilerine göre Ankara'da yatırım potansiyeli genel ortalamada 62 puan ("İyi" eşiği) seviyesinde seyrediyor. İlçe bazlı genel yatırım rasyosu incelendiğinde Sincan 67.56 puanla birinci sırada yer alırken, Mamak 66.72 puanla ikinci, Akyurt ise 66.61 puanla üçüncü sırada bulunuyor.
Kısa vadeli al-sat stratejisi güden yatırımcılar için en cazip bölgeler ise Yenimahalle (70.87 puan) ve Beypazarı (70.41 puan) olarak kaydedildi. Bu iki ilçe, "Satın Al & Sat" kategorisinde 70 barajını aşarak "Mükemmel" statüsünde yer alan yegane bölgeler oldu.
Hem bir konutta yaşamak hem de uzun vadede mülkünün değerlenmesini istemek anlamına gelen "Satın Al & Otur" endeksinde Akyurt zirveye oynuyor. Akyurt 73.09 puanla bu kategoride Ankara'nın en yüksek skoruna sahip olurken, Mamak 71.93 puanla hemen arkasından geliyor. Buna karşın, şehrin en yüksek bütçeli konut projelerine ev sahipliği yapan Gölbaşı (49.26 puan) ve Çankaya (50.36 puan) "Satın Al & Otur" endeksinde "Düşük" ve "Orta" sınırlarında kalarak beklentilerin gerisinde bir performans sergiliyor.
Gayrimenkul değerleme platformlarının güncel grafik verilerine göre, Ankara genelinde konut metrekare birim fiyatları son 5 yılda istikrarlı bir yükseliş grafiği çizdi. 2021 yılı başında ortalama 2.500 TL/m² bandında seyreden birim fiyatlar, 2026 yılının ortası itibarıyla 38.000 TL/m² seviyesini aşmış durumda.
