ARSA GÜNDEMİ - Çanakkale’nin Kepez beldesinde dikkat çeken bir taşınmaz satışı için ihale süreci başlıyor. Kepez Belediyesi, Hamidiye Mahallesi’ndeki 2 bin 428,14 metrekare büyüklüğündeki arsayı 75 milyon TL muhammen bedelle satışa çıkaracak. Ticaret alanı imarlı taşınmaz için ihale 7 Eylül 2026 tarihinde gerçekleştirilecek.
KEPEZ’DE 75 MİLYON LİRALIK ARSA
Kepez Belediyesi tarafından mülkiyeti belediyeye ait olan Hamidiye Mahallesi’ndeki 506 ada 2 parsel numaralı taşınmaz satışa sunulacak.
Toplam 2 bin 428,14 metrekare yüzölçümüne sahip arsanın cinsi arsa olarak belirtildi. Taşınmaz için belirlenen muhammen bedel ise 75 milyon TL olarak açıklandı.
İhaleye katılacaklardan 2 milyon 250 bin TL geçici teminat alınacak.
Taşınmazın imar durumunun ise Ticaret Alanı olduğu bildirildi. Arsada emsal değeri 1.00, Hmax değeri ise 18.50 olarak belirlendi.
İHALE 7 EYLÜL’DE YAPILACAK
Kepez Belediyesi'nin satış ihalesi, 7 Eylül 2026 Pazartesi günü saat 11.00'de Kepez Belediyesi Encümen Salonu'nda gerçekleştirilecek.
İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35'inci maddesinin (a) bendine göre Kapalı Teklif Usulü ile yapılacak.
İhaleye ilişkin şartnameler, hafta içi her gün mesai saatleri içerisinde Kepez Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü Gelir Birimi'nde ücretsiz olarak görülebilecek.
İhaleye katılmak isteyenlere şartname, 10 bin TL bedel karşılığında verilecek.
BAŞVURU İÇİN SON TARİH 4 EYLÜL
İhaleye katılmak isteyen kişi ve kurumların gerekli belgeleri eksiksiz şekilde hazırlayarak 4 Eylül 2026 saat 17.00'ye kadar Kepez Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü Gelir Birimi'ne teslim etmesi gerekiyor.
İhaleye katılım için belgelerin iki ayrı zarf içerisinde hazırlanması gerekiyor.
İç zarfta yalnızca teklif mektubu bulunacak. Teklif mektubunda şartname ve eklerinin tamamen okunup kabul edildiğinin belirtilmesi ve teklif edilen bedelin hem rakamla hem de yazıyla açık şekilde yazılması gerekiyor.
Üzerinde kazıntı, silinti veya düzeltme bulunan ya da gerekli şartları taşımayan tekliflerin reddedileceği bildirildi.
GERÇEK KİŞİLERDEN HANGİ BELGELER İSTENİYOR?
İhaleye gerçek kişi olarak katılacak adaylardan dış zarf içerisinde bazı belgeler talep ediliyor.
Bunlar arasında nüfus cüzdanı sureti ve kanuni ikametgâh belgesi bulunuyor.
Vekâleten katılım olması halinde ise ihalenin yapıldığı yıla ait noter tasdikli vekâletname ile noter tasdikli imza sirkülerinin de sunulması gerekiyor.
ŞİRKETLER İÇİN EK BELGELER GEREKİYOR
İhaleye tüzel kişi olarak katılacak şirketlerden ise daha kapsamlı belgeler istenecek.
Şirketlerin, mevzuatı gereği kayıtlı oldukları idareden ihalenin yapıldığı yılda alınmış tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna ilişkin belgeyi sunması gerekiyor.
Ayrıca şirketin ortaklarını, üyelerini veya kurucularını ve yönetimdeki görevlilerini gösteren güncel Ticaret Sicil Gazetesi'nin ibraz edilmesi isteniyor.
Bu bilgilerin tek bir Ticaret Sicil Gazetesi'nde bulunmaması halinde ilgili bilgileri gösteren diğer Ticaret Sicil Gazeteleri veya gerekli hususları gösteren belgelerin de sunulması gerekiyor.
Şirket adına ihaleye katılacak ve teklif verecek kişilerin yetkisini gösteren noter onaylı vekâletname ve noter tasdikli imza sirküleri de belgeler arasında yer alıyor.
Dernek veya vakıfların ise ihaleye katılmaya ve yetkilendirilmeye ilişkin alınmış yönetim kurulu kararını sunması gerekiyor.
BELEDİYEYE BORCU OLMAYANLAR KATILABİLECEK
İhaleye katılacak tüm isteklilerden ortak olarak bazı belgeler de istenecek.
Bunların arasında 2 milyon 250 bin TL tutarındaki geçici teminatın yatırıldığına ilişkin makbuz veya milli bankalardan alınmış süresiz teminat mektubu bulunuyor.
Ayrıca isteklilerin Kepez Belediyesi'ne borcu bulunmadığını gösteren “borcu yoktur” belgesini Kepez Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğü Gelir Birimi'nden almaları gerekiyor.
İsteklilerin şartnamenin her sayfasını imzalayarak şartları okuyup kabul ettiğini belirtmesi ve 10 bin TL tutarındaki ihale şartname bedelinin ödendiğine ilişkin makbuzu da sunması gerekiyor.
ORTAK GİRİŞİM DE İHALEYE KATILABİLECEK
İhaleye ortak girişim olarak katılım da mümkün olacak.
Ortak girişimlerin bu ihale için uygun şekilde düzenlenmiş noter tasdikli ortak girişim beyannamesini sunmaları gerekiyor.
Ortak girişimi oluşturan gerçek ve tüzel kişilerin ise kendi statülerine göre istenen belgeleri ayrı ayrı temin ederek ihale dosyasına eklemesi gerekiyor.
75 MİLYON LİRALIK ARSANIN İHALE DETAYLARI
Kepez Belediyesi'nin satışa çıkaracağı taşınmaza ilişkin temel bilgiler şöyle:
Mahalle: Hamidiye
Ada/Parsel: 506/2
Yüzölçümü: 2.428,14 metrekare
Cinsi: Arsa
Muhammen bedel: 75.000.000 TL
Geçici teminat: 2.250.000 TL
İhale tarihi: 7 Eylül 2026
İhale saati: 11.00
İmar durumu: Ticaret Alanı
Emsal: 1.00
Hmax: 18.50
İhale yöntemi: Kapalı Teklif Usulü
Kepez Belediyesi'nin ilanına göre ihaleye katılmak isteyenlerin 4 Eylül 2026 saat 17.00'ye kadar gerekli belgeleri teslim etmesi gerekiyor. İhale ise 7 Eylül 2026 saat 11.00'de Kepez Belediyesi Encümen Salonu'nda yapılacak.
