ARSA GÜNDEMİ - Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Düzenlemeyle birlikte Türkiye genelindeki ev sahiplerini ilgilendiren 2027 yılı emlak vergisi hesaplamalarında esas alınacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri ilan edildi.
Yeni cetvel kapsamında mesken binaları ile otel, fabrika, hastane ve okul gibi ticari yapıların vergiye esas metrekare maliyet sınırları yeniden düzenlendi.
Tebliğe göre mesken binalarında metrekare normal inşaat maliyet bedelinin asgari ve azami sınırları bina sınıfına göre ayrıldı. Lüks inşaatlar için maliyet bedeli 12 bin 642,67 TL ile 27 bin 712,26 TL arasında belirlendi.
Birinci sınıf inşaatlar için sınır 5 bin 335,40 TL ile 18 bin 532,07 TL olarak açıklanırken; ikinci sınıf inşaatlarda 3 bin 758,56 TL ile 12 bin 555,79 TL aralığı esas alındı. Üçüncü sınıf yapılar için 1.269,61 TL ila 8 bin 551,49 TL, basit inşaatlar için ise 604,10 TL ila 3 bin 856,64 TL arasında hesaplama yapılacak.
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu uyarınca gayrimenkullerin vergi matrahı tespit edilirken iki temel unsur dikkate alınıyor. Binanın yapı sınıfına karşılık gelen metrekare normal inşaat maliyet bedeli ile taşınmazın yer aldığı arsa veya arsa payının değeri birleştiriliyor.
Açıklanan yeni cetveldeki veriler ve arsa rayiç bedelleri üzerinden gayrimenkullerin 2027 yılına ait emlak vergisi matrahları netleştirilecek.
