KONUT GÜNDEMİ - Türkiye genelinde ortalama konut satış fiyatı temmuz ayında 5 milyon 212 bin 875 TL’ye, ortalama metrekare fiyatı ise 41 bin 703 TL’ye yükseldi.
Emlakjet’in Endeksa verileriyle hazırladığı konut değer raporuna göre metrekare fiyatları son bir yılda nominal olarak yüzde 23,3 arttı. Enflasyondan arındırıldığında ise yıllık değişim yüzde eksi 6,6 olarak hesaplandı.
Veriler, konut fiyatlarının TL bazında yükselmeyi sürdürmesine rağmen enflasyonun gerisinde kaldığını gösterdi. Temmuz ayında metrekare fiyatları önceki aya göre nominal olarak yüzde 1,9, reel olarak yüzde 0,5 arttı. Haziranda yüzde eksi 0,2 olan aylık reel değişimin pozitife dönmesi sınırlı bir iyileşmeye işaret ederken bunun kalıcı bir yükseliş eğilimi olarak değerlendirilmesi için henüz erken olduğu belirtildi.
ORDU DİKKAT ÇEKTİ
En fazla konut satılan 30 il arasında yıllık metrekare fiyat artışının en yüksek olduğu kent yüzde 32,4 ile Ordu oldu. Ordu’yu yüzde 28,7 ile Ankara, yüzde 28,5 ile Kocaeli, yüzde 27,1 ile Denizli ve yüzde 26,9 ile Elazığ izledi.
Haziran ayında incelenen 30 ilin tamamında yıllık reel değişim negatif gerçekleşirken temmuzda Ordu, yüzde 0,4’lük artışla reel olarak değer kazanan tek şehir oldu. Ankara’da reel değişim yüzde eksi 2,5, Kocaeli’de ise yüzde eksi 2,6 olarak kaydedildi.
Türkiye’nin nüfus bakımından en büyük beş ilinde yıllık metrekare fiyatı en fazla yüzde 28,7 ile Ankara’da arttı. Ankara’yı yüzde 26,5 ile İstanbul, yüzde 25,8 ile Antalya, yüzde 21,7 ile Bursa ve yüzde 21 ile İzmir takip etti.
Beş büyük ilin tamamında enflasyondan arındırılmış yıllık değişim negatif gerçekleşti. Reel kaybın en sınırlı olduğu kent yüzde eksi 2,5 ile Ankara oldu.
Temmuz itibarıyla ortalama metrekare satış fiyatları İstanbul’da 65 bin 78 TL, Antalya’da 55 bin 495 TL, İzmir’de 53 bin 974 TL, Ankara’da 38 bin 674 TL ve Bursa’da 36 bin 83 TL olarak hesaplandı.
Ortalama konut fiyatı İstanbul’da 7 milyon 158 bin 580 TL, İzmir’de 6 milyon 476 bin 880 TL, Antalya’da 6 milyon 104 bin 450 TL, Ankara’da 5 milyon 27 bin 620 TL ve Bursa’da 4 milyon 690 bin 790 TL oldu.
Konut metrekare satış fiyatının en yüksek olduğu il 87 bin 244 TL ile Muğla oldu. Muğla’yı İstanbul, Antalya, İzmir ve Çanakkale takip etti.
Muğla, 11 milyon 341 bin 720 TL ile ortalama konut satış fiyatında da zirvede yer aldı. İkinci sıradaki İstanbul’da ortalama fiyat 7 milyon 158 bin 580 TL olurken Aydın’da 6 milyon 894 bin 720 TL, İzmir’de 6 milyon 476 bin 880 TL ve Çanakkale’de 6 milyon 192 bin 892 TL olarak hesaplandı.
Muğla’daki ortalama konut satış değerinin Türkiye ortalamasının iki katından daha yüksek olduğu görüldü.
TÜİK verilerine göre temmuz ayında Türkiye genelinde 123 bin 603 konut satıldı. Satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17 azalmasına rağmen konut fiyatlarındaki nominal yükseliş sürdü.
Beş büyük il arasında en fazla konut satışı 22 bin 594 adetle İstanbul’da gerçekleşti. İstanbul’u 9 bin 640 satışla Ankara, 6 bin 547 satışla İzmir, 6 bin 305 satışla Antalya ve 3 bin 897 satışla Bursa izledi.