KONUT GÜNDEMİ - İstanbul’da kiralık konut bulma süreci, artan talep ve yüksek kira bedellerinin yanı sıra ev sahiplerinin kiracı adaylarından talep ettiği şartlarla da zorlaşıyor. Bazı mal sahipleri, kiracı adaylarından maaş, meslek, çalıştığı iş yeri, işe başlama tarihi, evde yaşayacak kişi sayısı, otomobil markası ve eski ev sahibi referansı gibi bilgilerin yer aldığı formları doldurmalarını istiyor.
Kiralık konut piyasasından edinilen bilgilere göre, beğendiği bir evi kiralamak isteyen adaylar bazı durumlarda sözleşme aşamasından önce ayrıntılı bir değerlendirmeden geçiriliyor. Aynı konut için birden fazla kişinin başvurması halinde, adaylardan kişisel ve mali bilgilerini içeren formlar talep edilebiliyor.
Bazı durumlarda ev sahibinin kriterlerini karşılayan adayın evi kiralayabildiği ve konutun belirli bir süre için kendisine ayrıldığı belirtiliyor.
HANGİ BİLGİLER İSTENİYOR?
Bazı kiralık daire başvurularında kiracı adaylarından talep edilen bilgiler arasında maaş, meslek, mevcut iş yerinde çalışma süresi, evde kaç kişinin yaşayacağı, otomobil markası ve önceki ev sahibinin iletişim bilgileri bulunuyor.
Bazı formlarda ise TC kimlik numarası gibi kişisel verilerin de yer aldığı belirtiliyor.
Aynı konutu kiralamak isteyen birden fazla adayın aynı gün içerisinde değerlendirmeye alınması, sürecin emlak piyasasında adeta bir iş başvurusu veya mülakat sürecine benzetilmesine neden oluyor.
Sektör temsilcilerine göre, bazı ev sahipleri kiracı seçiminde artık yalnızca kira bedelinin ödenip ödenemeyeceğine değil, kiracının düzenli gelir sahibi olup olmadığına da bakıyor.
Bu nedenle kiracı adaylarından maaş bordrosunun yanı sıra çalıştıkları şirketten alınmış, işe başlama tarihlerini gösteren belgeler istenebiliyor. Bazı kiralamalarda ise kefil şartı öne çıkıyor.
Kefil için de düzenli gelir ve çalışma süresinin belgelenmesinin talep edildiği belirtiliyor.
Sektör temsilcileri, geçmişte kira ödemelerinde yaşanan sorunların ve kiracının taşındıktan sonra ödeme güçlüğüne düşmesi ihtimalinin bazı ev sahiplerini daha fazla güvence aramaya yönelttiğini ifade ediyor.
DEVLET MEMURLARI ÖNE ÇIKIYOR
Sektör temsilcilerine göre, düzenli gelire sahip olduğu düşünülen kişiler kiralama sürecinde avantajlı hale geliyor. Bu nedenle devlet memurlarının bazı ev sahipleri tarafından tercih edildiği belirtiliyor.
Ev sahiplerinin temel kaygısının kiracının kira bedelini düzenli şekilde ödeyip ödeyemeyeceği olduğu ifade edilirken, bu nedenle gelir belgesi, kefil ve tahliye taahhütnamesi gibi güvenceler daha sık gündeme geliyor.