KONUT GÜNDEMİ - Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın duyurduğu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından hayata geçirilecek kiralık sosyal konut projesinde hazırlıklar hız kazandı. İlk etapta İstanbul'da 15 bin konutun kiraya verilmesi planlanırken, hak sahipleri noter huzurunda yapılacak kura ile belirlenecek. Piyasa koşullarının altında kira bedelleriyle sunulacak konutlarda vatandaşlar en fazla üç yıl oturabilecek.
Projenin ilk uygulaması İstanbul'da başlayacak. Anadolu ve Avrupa yakasında inşa edilen 15 bin kiralık sosyal konutun eylül ayında hak sahiplerine teslim edilmesi planlanıyor. Başvuru süreci ve ayrıntılı takvimin ise önümüzdeki günlerde TOKİ ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından duyurulması bekleniyor.Yoğun talep beklenen projede başvuruların tamamlanmasının ardından noter huzurunda kura çekimi yapılacak. Kura sonucunda hak kazanan vatandaşlar TOKİ ile kira sözleşmesi imzalayarak konutlara yerleşebilecek. Sistemde şeffaflığın sağlanması amacıyla tüm hak sahiplerinin kura yöntemiyle belirlenmesi planlanıyor.
Yeni modelde vatandaşlar aynı konutta en fazla 3 yıl kalabilecek. Sürenin dolmasının ardından konutlar bakım ve onarımdan geçirilecek, daha sonra yeniden kura çekilerek yeni hak sahiplerine tahsis edilecek.
Bu uygulamayla daha fazla vatandaşın uygun fiyatlı kiralık konut imkanından yararlanması hedefleniyor.
Kimler başvurabilecek?
Projeye, üzerine kayıtlı herhangi bir konutu bulunmayan ve belirlenen gelir kriterlerini sağlayan vatandaşların başvurabilmesi planlanıyor.
Ayrıca;
- Alt gelir grubundaki aileler,
- Sosyal yardım alan vatandaşlar,
- Emekliler,
- Memurlar,
- Engelliler,
- Kentsel dönüşüm nedeniyle evini tahliye etmek zorunda kalan hak sahipleri
için özel kontenjan ayrılması öngörülüyor.
Başvurularda belirli süre İstanbul'da ikamet etme şartı ile hane gelir kriteri de aranacak. Kesin başvuru koşulları yayımlanacak kılavuzla netleşecek.
Kiralar piyasanın yaklaşık yarısı olacak
Projedeki en dikkat çeken başlıklardan biri ise kira bedelleri oldu.
1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşacak sosyal konutların kira bedellerinin, bulundukları bölgedeki piyasa rayicinin yaklaşık yarısı seviyesinde olması planlanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum da örnek vererek, bulunduğu bölgede ortalama kira bedelinin 30 bin lira olduğu bir konutta vatandaşların yaklaşık 15 bin lira veya daha düşük kira ödeyebileceğini açıklamıştı.
İstanbul'un ardından 81 ile yayılacak
Kiralık sosyal konut modeli ilk olarak İstanbul'da uygulanacak. Pilot uygulamadan elde edilecek sonuçların ardından sistemin Ankara, İzmir, Kocaeli ve Antalya başta olmak üzere diğer büyükşehirlere de yaygınlaştırılması planlanıyor.
Sabah Gazetesi'nde yer alan habere göre, hükümet, "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamında Türkiye genelinde 500 bin sosyal konut inşa etmeyi hedeflerken, ilk teslimlerin Mart 2027 itibarıyla başlaması öngörülüyor.
TOKİ kiralık konutlar için başvuru tarihi ne zaman?
Kiralık sosyal konut projesine ilişkin başvuru tarihleri, gelir sınırı, kontenjan dağılımı ve diğer tüm teknik ayrıntılar önümüzdeki günlerde TOKİ tarafından yayımlanacak başvuru kılavuzuyla netleşecek. Başvuru yapmayı planlayan vatandaşlar ise açıklanacak takvimi bekliyor.
