KONUT GÜNDEMİ - İstanbul’da dar gelirli vatandaşların piyasa rayiçlerinin altında bedellerle konuta erişebilmesi amacıyla hayata geçirilen kiralık sosyal konut projesinde başvurular başladı.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının yürüttüğü proje kapsamında İstanbul’da toplam 15 bin konut kiraya verilecek. İlk etapta tamamlanan 1071 konut için başvurular 25 Eylül’e kadar e-Devlet üzerinden alınacak.

Başvurular, Toplu Konut İdaresi Başkanlığının (TOKİ) “Konut/İşyeri Başvuru” hizmetinden yapılacak ve herhangi bir ücret alınmayacak. Hak sahipleri kura yoluyla belirlenecek; ilk konutların ekim ayında teslim edilmesi planlanıyor. TOKİ’nin proje sayfasına göre konutların tahsis süresi üç yılla sınırlı olacak ve süre uzatılmayacak.

Kiralar 10 bin liradan başlayacak

Konutların aylık kira bedelleri, büyüklüklerine ve bulundukları bölgeye göre değişecek. KDV dahil başlangıç bedelleri 1+1 dairelerde 10 bin, 2+1 dairelerde 12 bin, 3+1 dairelerde 15 bin, 4+1 dairelerde ise 18 bin lira olarak belirlendi.

Bölgelere göre 2+1 konutların aylık bedelleri 12 bin ile 17 bin, 3+1 konutların bedelleri 15 bin ile 18 bin, 4+1 konutların bedelleri ise 18 bin ile 20 bin lira arasında değişecek.

Konutların tesliminden sonraki ilk 12 ay kira artışı yapılmayacak. İlk artış, 12 aylık sürenin tamamlanmasını izleyen ocak ayında TÜFE oranına göre uygulanacak. Sözleşme imzalanmadan önce hak sahiplerinden bir aylık kira bedeli tutarında teminat alınacak.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, konutların bölge rayiçlerinin altında bedellerle kiralanacağını belirterek projenin kira fiyatlarını aşağı çekmesini hedeflediklerini söyledi. TOKİ’nin açıklamasına göre ilk 1071 konutun anahtarları ekim ayında teslim edilecek.

Kimler başvurabilecek?

Projeye başvuracak kişilerin Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı ve 18 yaşını tamamlamış olması gerekiyor. Bir hane adına yalnızca bir başvuru yapılabilecek.

Başvuru sahiplerinde ayrıca şu koşullar aranacak:

  • İstanbul’da kesintisiz olarak en az bir yıldır ikamet etmek
  • Aylık ortalama net hane gelirinin 100 bin lirayı aşmaması
  • Başvuru sahibinin veya eşinin adına kayıtlı bağımsız bir konut bulunmaması
  • Son beş yıl içinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın almamış, satmamış veya devretmemiş olmak
  • Daha önce TOKİ’den konut satın almamış olmak
  • Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projelerinde aktif asil ya da yedek hak sahibi olmamak
  • Evli olmak
  • Başvuru döneminin sonunda 65 yaşını doldurmuş kişilerde evlilik şartı aranmayacak. Başvurular genç evli aileler, iki veya daha fazla çocuklu aileler ve diğer aileler olmak üzere üç kategoride değerlendirilecek.

Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1; velayeti altında 18 yaşından küçük en az iki çocuğu bulunan ailelere ise 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilebilecek.

Konutlar hangi ilçelerde?

İlk etapta kiralanacak 1071 konutun ilçelere göre dağılımı şöyle olacak:

  • Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören’de 360 konut
  • Maltepe, Tuzla ve Kartal’da 330 konut
  • Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar’da 291 konut
  • Arnavutköy’de 90 konut

İstanbul’da ikamet edenler, oturdukları ilçeden bağımsız olarak proje kapsamındaki bölgelerden biri için başvurabilecek.

Konut yalnızca hak sahibi ve birinci derece yakınları tarafından ikamet amacıyla kullanılabilecek; üçüncü kişilere kiralanamayacak veya kullanım hakkı devredilemeyecek. Hak sahibinin ya da eşinin üç yıllık tahsis döneminde konut satın alması halinde tahsis hakkı sona erecek.

Başvuru sahipleri işlemlerinin kabul edilip edilmediğini e-Devlet’te TOKİ hizmetleri arasındaki “Konut/İşyeri Başvuru” menüsünden takip edebilecek.