KONUT GÜNDEMİ - AB’de 2025 itibarıyla hanelerin yüzde 68,5’i kendi evinde yaşıyor. AB İstatistik Ofisi Eurostat’a göre bu oran 2010’a kıyasla 2,2 puan daha düşük. Ev sahipliği oranları ülkeler arasında büyük farklılık gösteriyor; Almanya’da yüzde 47,2’den Slovakya’da yüzde 93,8’e kadar değişiyor.
Türkiye, ilk ev satın alma yaşının en yüksek olduğu ülkeler arasında yer alıyor. RE/MAX Avrupa Konut Trendleri Raporu 2025’e göre Türkiye’de ilk kez ev alanların ortalama yaşı 34,1.
ÜÇÜNCÜ ÜLKE KONUMUNDA...
Bu oranla Türkiye, İsviçre ve Yunanistan’ın ardından 23 ülke içinde en geç ev sahibi olunan üçüncü ülke konumunda. Avrupa ortalaması ise 31,3 yaş.
Yaş gruplarına bakıldığında da Türkiye’de ilk ev sahipliğinin daha ileri yaşlara kaydığı görülüyor. Türkiye’de ev sahiplerinin yüzde 20’si ilk evini 18-25 yaş aralığında, yüzde 36’sı ise 26-35 yaş aralığında aldı. Böylece 35 yaşına kadar ilk evini alanların oranı yüzde 56’da kaldı. Bu oran, yüzde 69,5 olan Avrupa ortalamasının oldukça altında.
Buna karşın Türkiye’de ev sahipliği oranı düşük değil. Eurostat verilerine göre Türkiye’de ev sahipliği oranı yaklaşık yüzde 57 seviyesinde. Ancak grafikler, ilk ev satın alma yaşı ile ev sahipliği oranı arasında doğrudan bir ilişki olmadığını gösteriyor.
Türkiye örneğinde de nispeten yüksek satın alma yaşı, konut sahipliğinin daha geç yaşlarda gerçekleştiğine işaret ediyor.
Peki Avrupalılar ilk evlerini en erken kaç yaşında alıyor? Gençler hangi ülkelerde daha erken ev sahibi olabiliyor? Bunda hangi faktörler rol oynuyor?
RE/MAX Avrupa Konut Trendleri Raporu 2025 anketine göre, 23 Avrupa ülkesinde ilk kez ev alanların yaş ortalaması 31,3. Bu yaş Malta’da 28’e kadar düşerken, İsviçre ve Yunanistan’da 34,7’ye çıkıyor.
RE/MAX, Euronews Business’a daha ayrıntılı verileri özel olarak sağladı.
RE/MAX Europe CEO’su Michael Polzler, Euronews Business’a yaptığı açıklamada, "İnsanların hangi yaşta ev alacağını çoğu zaman satın alınabilirlik belirlese de aile desteği ve kiralamaya ilişkin kültürel normlar da önemli rol oynuyor," dedi.
ALMANLAR DİKKAT ÇEKTİ
Avrupa’nın en büyük beş ekonomisi arasında ilk ev satın alma yaşının en düşük olduğu ülke Birleşik Krallık. Ülkede ortalama yaş 28,4. Bu aynı zamanda, Lüksemburg ile birlikte 23 ülke arasında en düşük ikinci seviye.
RE/MAX Europe anketine göre Birleşik Krallık, genç yetişkinler arasında aile desteğinin en yüksek olduğu ülkelerden biri. 18-34 yaş grubundakilerin yarısından fazlası, yani yüzde 53’ü nakit hediye ya da miras yoluyla finansal destek alıyor.
Polzler, "Bu, Birleşik Krallık’ta bazı kişilerin neden daha genç yaşta ev sahibi olabildiğini açıklamaya yardımcı olabilir," dedi.
Almanya ise bu beş ülke arasında 33,6 yaşla en yüksek ortalamaya sahip. Bu da Almanya’daki insanların ilk evlerini Birleşik Krallık’takilerden 5,2 yıl daha geç aldığı anlamına geliyor.
Polzler, “Almanya'da kirada oturmak, güçlü kiracı korumaları ve daha yüksek barınma istikrarı sayesinde uzun vadeli bir konut seçeneği olarak çok daha geniş kabul görüyor” dedi. Bu nedenle birçok genç yetişkin, aile evinden ayrıldıktan sonra ev satın almayı doğal bir sonraki adım olarak görmüyor.
Almanya'da ankete katılan 18–34 yaş grubundakilerin yüzde 69'u şu anda kirada oturduğunu belirtirken, Avrupa genelinde aynı yaş grubundaki oran yüzde 38.
İspanya'da ortalama 30,9 yaşla ikinci en düşük yaş görülüyor. Fransa'da (32,5) ve İtalya'da (32,8) ise ortalama yaş Avrupa ortalamasının üzerinde.