KONUT GÜNDEMİ - Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, son bir yıl içerisinde konut kredisi faizleri ortalama yüzde 2,96 seviyelerinde seyrederken, Ağustos 2026 itibarıyla sıfır konut projeleri için özel kampanyalar devreye alındı. İkinci el konutlarda faiz oranları genellikle yüzde 3'ün üzerinde kalmaya devam ederken, ilk evini alacak olanlar ve enerji verimliliği yüksek (A ve B sınıfı) yeni projelere yönelen vatandaşlar için oranlar yüzde 2,69 bandına kadar çekildi.
Bankalar arası rekabetin kızışmasıyla birlikte, hem kamu bankaları hem de özel bankalar "Hoş Geldin" kampanyaları ve "İlk Evim" paketleriyle tüketicinin karşısına çıkıyor.
Hangi Banka Ne Kadar Faiz İstiyor?
Güncel piyasa koşullarında bankaların sıfır ve ilk ev statüsündeki konutlar için sunduğu 120 ay (10 yıl) vadeli kredi faiz oranları şu şekilde sıralanıyor:
Akbank: "İlk Evim" konut kredisi kapsamında faiz oranlarını %2,69 seviyesine kadar düşürerek piyasadaki en iddialı oranlardan birini sunuyor.
Halkbank: Kamu bankası güvencesiyle ev sahibi olmak isteyenler için oranlar %2,70 seviyesinden başlıyor.
Albaraka Türk: Dijital konut finansmanı kampanyasıyla kâr payı oranını %2,75 olarak uyguluyor.
Yapı Kredi: Belirli tutarlara kadar olan kullanımlarda %2,79 faiz oranıyla öne çıkıyor.
Ziraat Bankası: Geniş kapsamlı konut kredisi paketlerinde %2,89 faiz oranıyla finansman desteği sağlıyor.
VakıfBank: Standart konut kredisi kullanımlarında oranını %2,99 olarak belirlemiş durumda.
Faiz oranlarındaki bu düşüşün aylık taksitlere ve toplam geri ödemeye nasıl yansıdığını görmek adına, 120 ay (10 yıl) vadeli 1.000.000 TL konut kredisi için bankaların uyguladığı güncel ödeme tablosu şu şekilde oluşuyor:
Banka Faiz Oranı Aylık Taksit Tutarı Toplam Geri Ödeme Akbank %2,69 28.050 TL 3.366.000 TL Halkbank %2,70 28.145 TL 3.377.400 TL Albaraka Türk %2,75 28.603 TL 3.448.925 TL Ziraat Bankası %2,89 29.879 TL 3.622.025 TL VakıfBank %2,99 30.798 TL 3.732.521 TL(Not: Tablodaki veriler bankaların standart hayat sigortası ve tahsis ücreti (dosya masrafı) haricindeki net kredi ödemelerini baz almaktadır. Kişiye özel kredi notuna göre oranlar değişiklik gösterebilir.)
Evin tamamına kredi çekmek hukuken mümkün değil. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) mevzuatlarına göre, satın alınacak evin değerine ve enerji kimlik belgesine (A, B veya C sınıfı) göre çekilebilecek maksimum kredi tutarları değişiklik gösteriyor.