KONUT GÜNDEMİ - Ortalama konut satış değeri üzerinden hazırlanan sıralamada Beykoz ilk sıraya yerleşirken Sarıyer ve Beşiktaş onu takip etti. Sahil ilçeleri Çeşme, Kaş ve Bodrum da yüksek fiyatlarıyla dikkat çekiyor. Peki Türkiye’deki en değerli ilçeler hangileri?
İSTANBUL, ANTALYA VE MUĞLA...
Konut piyasasında yaşanan fiyat artışları, bazı ilçelerde ortalama ev değerlerini 20 milyon liranın üzerine taşıdı. İstanbul Boğazı çevresindeki ilçeler listenin üst sıralarında yer alırken İzmir, Antalya ve Muğla’nın turistik bölgeleri de Türkiye’nin en değerli gayrimenkul merkezleri arasına girdi.
Mayıs 2026 dönemine ait verilere göre Türkiye genelinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 40 bin 486 liraya ulaştı. Türkiye genelindeki ortalama konut satış fiyatı ise 5 milyon lira seviyesini geçti.
BEYKOZ DİKKAT ÇEKTİ
Beykoz ilk sıradaİstanbul’un Boğaz kıyısındaki ilçelerinden Beykoz, yaklaşık 26 milyon 552 bin liralık ortalama konut fiyatıyla Türkiye’nin en pahalı ilçesi oldu.Geniş yeşil alanları, villa bölgeleri, Boğaz manzaralı mahalleleri ve düşük yapı yoğunluğu Beykoz’daki gayrimenkul değerini artıran başlıca unsurlar arasında bulunuyor.
Sarıyer ikinci sıradaListenin ikinci sırasında yaklaşık 22 milyon 35 bin liralık ortalama konut değeriyle Sarıyer yer aldı.Tarabya, Yeniköy, İstinye, Emirgan ve Zekeriyaköy gibi yüksek fiyatlı bölgeleri bünyesinde barındıran Sarıyer, hem lüks konut hem de müstakil yaşam talebiyle öne çıkıyor.Beşiktaş üçüncü olduBeşiktaş’ta ortalama konut fiyatı 21 milyon 541 bin lirayı aştı. İlçenin merkezi konumu, Boğaz hattı, gelişmiş ulaşım olanakları ve sınırlı konut arzı fiyatların yüksek kalmasında etkili oluyor.
EN PAHALI İLÇELER SIRALAMASI...
Beykoz, Sarıyer ve Beşiktaş, açıklanan sıralamada Türkiye’nin en pahalı ilk üç ilçesi oldu.
İzmir’in Çeşme ilçesi ile Antalya’nın Kaş ilçesi de yüksek konut değerleriyle listenin öne çıkan bölgeleri arasında bulunuyor.Çeşme’de yazlık konut talebi, denize yakınlık ve sınırlı arsa arzı fiyatları yükseltirken Kaş’ta özellikle deniz manzaralı villalar ve yabancıların konut talebi piyasayı hareketlendiriyor.
BODRUM'UN YILDIZI PARLIYOR!
Muğla’nın Bodrum ilçesi de Türkiye’nin en değerli gayrimenkul bölgelerinden biri olmayı sürdürüyor. Yalıkavak, Türkbükü, Gündoğan ve Torba gibi bölgelerde villa ve rezidans fiyatları Türkiye ortalamasının çok üzerinde seyrediyor.
Muğla, 2026 yılında ortalama konut değeri bakımından Türkiye’nin en pahalı illeri arasında ilk sırada yer alırken Bodrum bu yükselişte önemli pay sahibi oluyor.
İSTANBUL İLÇELERİ LİSTEDE DİKKAT ÇEKİYOR
Türkiye’nin en değerli ilçeleri incelendiğinde İstanbul’un belirgin ağırlığı dikkat çekiyor. Beykoz, Sarıyer ve Beşiktaş’ın yanı sıra Kadıköy, Bakırköy ve Üsküdar gibi ilçelerde de metrekare fiyatları ülke ortalamasının oldukça üzerinde bulunuyor.Ocak 2026 verilerinde Kadıköy’de ortalama metrekare satış fiyatının 100 bin lirayı geçtiği, Üsküdar’da ise 95 bin liraya yaklaştığı aktarılmıştı.