Konut Kredisi Kullanmak İçin Aşamalar

0
141
Konut Kredisi İle Ev Almak
Konut Kredisi İle Ev Almak
  • İlk aşama; konut kredisi kullanacağınız evi bulmak. Kredi çekerek sahibi olmak istediğiniz bu ev; konut kredisi çekmek için uygun olmalıdır.
  • Ev kredisi almak için vadesi ve faiz oranı uygun olan bankanın tespit edilmesi
  • Konut Kredisi kullanmak için bankaya başvurma ( Başvuru sırasında evin kat mülkiyet belgesi ya da tapusu yanında bulundurulmak zorundadır.)
  • Konut kredisi başvuru formu doldurulup istenilen belgeler ile birlikte bankaya verilmesi
  • Konut Kredisi kullanmak istediğiniz ev ile ilgili olarak; banka tarafından gönderilecek eksper tarafından alınan ekspertiz raporu alınması
  • Eksper raporunda belirtilen evin değerinin yüzde yetmiş beşi banka tarafında kredi olarak verilir. Bankanın operasyondan sorumlu olan görevlileri kredi notunuz bakar. Kredi taksitlerini maaşınızın ya da gelirinizin karşılayıp karşılamadığını kontrol eder. Bu kontrol sonucu konut kredi başvuru talebinize onay ya da ret cevabı verilir.
  • Onay işlemi yapıldığında; evin üzerine ipotek konularak banka kendini verdiği kredi karşısında garantiye alarak krediyi size kullandırır.

Konut Kredisi onaylandıktan sonra bankaya ödemeniz gereken bir takım masraflarınız vardır. Eksper masrafı, dosya masrafı, sigorta ve ev ile ilgili ipotek ve dosya masrafları size aittir. Bu rakamda bin beş TL civarında olmaktadır.

Konut Kredisi alırken bilmeniz gereken hususlar şunlardır:

  • Eğer konut kredinizi bir banka onaylamazsa moralinizi bozmayıp diğer bankalara da başvurun. Yüzde yüze kadar kredi kullandıran bankalar vardır. Her bankanın kredi politikası aynı sertlikte değildir. Devlet bankaları bu konuda oldukça uyumlu olmaktadır.
  • Eksper değeri genellikle bir aylık kiranın iki yüz on dört ile çarpılması ile bulunan rakama denktir.
  • Bir banka yerine birden fazla bankaya başvurarak kredi notunuzu ve konut kredisi kullanıp kullanamayacağınızı hesaplayabilirsiniz. Yalnız eksper ücreti aşamasında önce banka seçiminizi yapmanızı öneririz. Çünkü her eksper raporu için altı ile yedi yüz arası bir bedel ödemeniz gerekir.