Kat İrtifakı Nedir?

0
85
Kat İrtifakı Nedir
Kat İrtifakı Nedir?

Bir arazinin üstünde yapılmasına karar verilen bir veya birden fazla inşaatın; konut, iş yeri, dükkan gibi birbirinden bağımsız bölümler üstünde, inşaat tamamlandıktan sonra mal sahibi ya da hissedarlar tarafından; arsanın payına bağlı olara irtifak haklarını almalarına kat irtifakı denir.

Kat İrtifakı ile Kat Mülkiyeti Arasındaki Farklar
Kat İrtifakı ile Kat Mülkiyeti Arasındaki Farklar

Kat İrtifakının Şartları Nelerdir?

Kat irtifakı için gerekli olan şartları şu şekilde sıralayabiliriz:

Kat İrtifakı Önemi
Kat İrtifakı Önemi

 

  • İnşaatın henüz tamamlanmamış olması
  • İnşaatın bağımsız bölümlerinin olması
  • Mal sahiplerinin hep birlikte kat irtifakı tesisi isteminde bulunmuş olması
  • Mimari proje ve Yönetim planının bütün sayfalarının mal sahibi ve paydaşlar tarafından imzalanmış olması

    Kat İrtifakı
    Kat İrtifakı
  • Vaziyet planı ve yapı ruhsatı; mimari proje ve Yönetim planı ile birlikte ibraz edilmiş olmalı
  • Mimari projedeki bağımsız olan bölümlerin hak sahiplerinin arsa paylarını ve o paya ait numaranın bulunduğu belgeyi ibraz etmesi

    Kat Mülkiyeti
    Kat Mülkiyeti

Kat İrtifakı Tesisi Kurulması İçin İstenen Belgeler

Kat irtifakı tesisi kurulması için istenen belgeleri şu şekilde sıralayabiliriz

  • Tapu senedi ya da mal sahibinin nüfus cüzdanı ile birlikte sözlü olan beyanı
  • Mal sahibi veya hissedarların nüfus cüzdanları ve nüfus cüzdan fotokopileri ve birer adet resmi ( son altı ay içinde çekilmiş olmalı)

    Kat İrtifakı ve hissedarlar
    Kat İrtifakı ve hissedarlar

Eğer vekil ya da işletme ise; belgelere ek olarak vekilin paydaşlardan alınan vekâletnamesi ve nüfus cüzdanı, nüfus cüzdan fotokopisi ve resmi

Kat İrtifakı Tesisi kurulması ile ilgili harç alınmaz. Bu işlemle ilgili döner sermaye ücreti ödenir.